Домой Строительство Цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли во всех городах...

Строительство

Цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли во всех городах России

12 апреля, 2022

202

Вторичный рынок жилья

В 2021 году на фоне дешевой ипотеки и ажиотажного спроса на недвижимость подорожали не только новостройки, но и квартиры на регулярном рынке – в целом по стране на 19%. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» убедились в этом, проведя ценовой анализ по регионам. Вторичная недвижимость выросла в цене во всех 70 городах России, исследованных аналитиками портала.

Самый большой прирост цены квадратного метра показали квартиры в Сочи (+82,2%) и Краснодаре (+63,6%). «С установлением в этих городах моратория на новое строительство цены на первичном рынке стали неконтролируемо расти, поэтому спрос обратился ко «вторичке», и там тоже начался схожий процесс», – объяснил ситуацию Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

В других городах «горячей десятки» прирост вышел с большим отрывом от лидеров, но он тоже впечатляет: в Московской области «квадрат» вырос на 42%, в Севастополе – на 40,7%, в Калининграде – на 38,9%, в Ленинградской области – на 37,2%, в Курске – на 36,9%, в Улан-Удэ –на 36,3%, в Иваново – на 35,3%, в Чите – на 34,6%.

Меньше всего подорожали Архангельск (–7,4%), Нижний Тагил (–9,9%), Екатеринбург (–13,2%), Владивосток (–13,4%), Уфа (–16,9%), Смоленск (–17,2%), Киров (–17,5%), Саранск (–17,5%), Хабаровск (–17,6%) и Ижевск (–18,3%).

В Москве стоимость квадратного метра квартир на регулярном рынке увеличилась за год на 18,7%, до 296 106 рублей. В Санкт-Петербурге – на 25,8%, до 173 649 рублей. Средняя цена лота в основной столице составила 17,37 млн рублей (+20,4%), в Северной – 10,4 млн (+13,2%).

Средняя по всем городам цена квадратного метра по итогам прошлого года составила 802 701 рублей (+19,4% за год), средняя цена предложения на «вторичке» – 4,59 млн рублей (+14,7%).

«Ипотека с господдержкой и подорожание строительных материалов и работ разогнали цены на «первичке», а «вторичка» всегда подтягивается за ней. К тому же и на регулярном рынке ставки по ипотеке в прошедшем году были довольно выгодными, – констатирует Павел Луценко. – Из-за подорожания жилья средняя площадь лота на вторичном рынке, так же, как и на рынке новостроек, сократилась на 2 кв. м за год – с 58 до 56 кв. м в среднем по стране. Для сравнения: на рынке новостроек она уменьшилась с 57 до 55 кв. м».

Цена на квартиры вторичного рынка в городах РФ

№	Город	Ср цена, руб./кв. м	Прирост за год	Цена квартиры, руб.	Прирост за год
1	Москва	296106	18,7%	17364887	20,4%
2	Сочи	246896	82,2%	12627533	48,4%
3	Санкт-Петербург	173649	25,8%	10401098	13,2%
4	Владивосток	150541	13,4%	7380158	7,1%
5	Севастополь	144379	40,7%	7970565	26,1%
6	Московская область	131078	42,0%	6974579	34,3%
7	Казань	116770	28,3%	6177771	11,8%
8	Хабаровск	109074	17,6%	5791769	11,2%
9	Краснодар	108109	63,6%	5656973	49,9%
10	Симферополь	104035	23,3%	6112772	24,9%
11	Якутск	102538	20,4%	5739295	14,0%
12	Сургут	100189	20,5%	5753380	11,6%
13	Нижний Новгород	99037	27,7%	5334875	20,6%
14	Калининград	98813	38,9%	5959488	33,0%
15	Иркутск	94668	20,1%	5225634	14,3%
16	Новосибирск	94649	24,0%	5134055	20,1%
17	Ленинградская область	91647	37,2%	4659047	29,0%
18	Белгород	89720	33,8%	5001254	29,9%
19	Чита	89379	34,6%	5308131	29,9%
20	Екатеринбург	89117	13,2%	5014469	6,6%
21	Тула	88579	23,1%	4746137	13,8%
22	Тюмень	88264	22,4%	5155951	13,2%
23	Уфа	86695	16,9%	4730653	13,1%
24	Томск	83199	25,5%	4172815	13,8%
25	Красноярск	82324	18,6%	4381042	11,4%
26	Улан-Удэ	80536	36,3%	4097447	28,9%
27	Ростов-на-Дону	77439	21,8%	4483895	29,7%
28	Самара	77403	26,3%	4412359	22,6%
29	Мурманск	75552	25,6%	4076752	22,9%
30	Владимир	75481	27,3%	4073979	16,2%
31	Калуга	74912	25,6%	4250692	26,4%
32	Воронеж	73307	27,7%	4132884	22,8%
33	Курск	72720	36,9%	3981993	30,4%
34	Тверь	71827	30,0%	4166243	26,1%
35	Пермь	70984	19,1%	3850912	12,9%
36	Барнаул	70850	25,6%	3713549	20,3%
37	Омск	70312	24,3%	3692869	16,4%
38	Ярославль	69411	24,4%	3895401	17,5%
39	Набережные Челны	68038	20,7%	3807088	21,0%
40	Ставрополь	66986	27,8%	4144543	25,6%
41	Пенза	66288	26,1%	3454147	23,6%
42	Орел	65908	29,5%	3696940	25,2%
43	Кемерово	65804	27,3%	3507132	24,7%
44	Архангельск	65429	7,4%	3443755	1,5%
45	Ижевск	63717	18,3%	3249759	17,8%
46	Грозный	63011	28,2%	4245828	29,1%
47	Иваново	62878	35,3%	3441994	31,5%
48	Волгоград	62292	23,3%	3405201	18,7%
49	Череповец	61875	28,9%	3378293	24,3%
50	Чебоксары	61721	26,6%	3800032	37,3%
51	Рязань	61313	25,3%	3512167	24,1%
52	Липецк	61289	24,8%	3369583	25,4%
53	Новокузнецк	60292	27,1%	3224330	21,5%
54	Вологда	60248	21,3%	3324360	23,1%
55	Махачкала	59766	33,2%	4569593	46,1%
56	Брянск	57644	32,6%	3245863	32,0%
57	Саранск	57528	17,5%	3037370	15,1%
58	Саратов	57069	24,1%	3212372	20,2%
59	Ульяновск	56773	23,9%	3159024	21,4%
60	Киров	56091	17,5%	3013852	22,5%
61	Владикавказ	55428	25,9%	4049125	33,8%
62	Тольятти	54876	25,1%	3187179	22,7%
63	Астрахань	54256	24,8%	3273596	22,9%
64	Волжский	53784	21,2%	2756807	18,1%
65	Оренбург	53649	19,1%	2845058	21,1%
66	Смоленск	51542	17,2%	2892799	16,1%
67	Челябинск	50032	19,0%	2836679	16,8%
68	Курган	48475	21,7%	2389025	19,6%
69	Магнитогорск	45332	33,6%	2440350	33,5%
70	Нижний Тагил	39535	9,9%	2005114	7,8%
	Среднее	82701	19,4%	4593175	14,7%

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Строительные материалы в Белгороде

Источник: mirkvartir.ru

ЭТО ИНТЕРЕСНО

ЕЩЁ БОЛЬШЕ НОВОСТЕЙ

ПОПУЛЯРНАЯ КАТЕГОРИЯ