Строительство любого объекта, будь то жилой дом, мост, дорога или завод, требует тщательной подготовки и планирования. Нельзя просто взять и поставить здание на любом месте, не учитывая особенности местности, грунта, климата и других факторов. Для того, чтобы обеспечить безопасность, надежность и долговечность строения, необходимо провести комплексное изучение природных и техногенных условий территории, на которой планируется строительство. Это и есть инженерные изыскания для строительства.
Инженерные изыскания для строительства — это ряд обязательных работ, которые проводятся перед строительством нового объекта, реконструкцией исторического/старого здания и надстройкой второго этажа/больших пристроек и направлены на изучение зоны, в которой запланировано строительство. Целью этих работ является получение достоверной информации о физических, химических, биологических, геологических, гидрологических, геодезических и экологических характеристиках территории, а также о наличии и состоянии существующих зданий и сооружений (наземных, подземных и надземных) и других элементов планировки.
Инженерные изыскания для строительства позволяют решить следующие задачи:
- установить функциональные зоны и определить планируемое размещение объектов при территориальном планировании;
- выделить элементы планировочной структуры территории и установить границы земельных участков, на которых предполагается расположить объекты капитального строительства, включая линейные сооружения;
- определить возможность строительства объекта на выбранном месте;
- выбрать оптимальное место размещения площадок (трасс) строительства с учетом экономической целесообразности и минимального воздействия на окружающую среду;
- принять конструктивные и объемно-планировочные решения по проекту объекта;
- составить прогноз изменений природных условий в процессе строительства и эксплуатации объекта;
- разработать мероприятия инженерной защиты от опасных природных процессов (например, оползней, затопления, сейсмической активности);
- вести государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности.
