Снос здания в рамках реконструкции или ремонта – сложная операция, требующая некоторых мер предосторожности. Действительно, полный или частичный снос строения регулируется несколькими обязательствами. Вдобавок к этому нужны подходящие инструменты, хорошая организация и доскональное знание правил безопасности. Про демонтаж зданий подробно посмотреть здесь.
Действия, которые необходимо выполнить перед полным или частичным сносом здания.
Прежде чем приступить к работам по сносу, важно выполнить определенные административные и технические процедуры, включая диагностику и заявку на получение разрешения на снос.
Разрешение на снос
Это административный документ, выдаваемый отделом градостроительства муниципалитета для разрешения частичного или полного сноса здания. Целью этого разрешения является охрана архитектурного и ландшафтного наследия памятников, районов, объектов, особо охраняемых природных территорий и т. д.
Этот запрос на авторизацию также является частью процесса безопасности и уважения к окружающей среде. Разрешения на снос действительны в течение определенного периода и иногда могут быть продлены при необходимости.
К подаче файла для получения разрешения на строительство необходимо приложить:
План здания, подлежащего сносу;
План положения земли и ее ориентации;
Разрешение на строительство (в случае, если планируется реконструкция после сноса);
Книга специальных технических пунктов (CCTP) для сноса.
Однако есть исключение из требования иметь разрешение на планирование до проведения сноса. Действительно, если здание должно быть снесено по решению суда или оно находится в руинах или в антисанитарном состоянии, разрешение на строительство не требуется.
Проведите диагностику перед демонтажными работами
По нескольким причинам диагностика является важным шагом перед началом любых работ по сносу. Первый связан с вопросами безопасности.
Диагностика проводится профессионалом, который должен иметь полное представление о конструкции, подлежащей сносу, ее особенностях, а также окружающей среде. В дополнение к физической диагностике конструкции существует также DTA (техническая диагностика асбеста), которую необходимо провести для выявления разложившихся материалов, присутствующих в различных частях, таких как подвесные потолки, трубы, крыши и т. д.
На этом этапе также может быть проведена диагностика свинца, если здание построено до 1949 года. Для крупномасштабных работ или требующих демонтажа старых промышленных установок также может потребоваться диагностика опасных отходов.
Второй причиной проведения диагностики является ее полезность при определении подходящих приемов и инструментов для сноса. Кроме того, этот шаг также позволяет выявить потенциальные риски и принять меры предосторожности, необходимые для обеспечения надлежащего выполнения работы. Таким образом, профессионал разрабатывает рабочий регламент, описывающий все последовательности каждой операции.
Различные методы сноса в зависимости от типа выполняемых работ
Существуют различные способы проведения сноса здания в зависимости от типа выполняемых работ. Действительно, чтобы снести стену дома, снять кафельный пол, снести целое здание, техника будет другой. Поэтому необходимо убедиться, что выбранная техника сноса соответствует вашему проекту.
Техника ручного сноса
Эта методика не требует применения механических приспособлений и может осуществляться двумя различными способами: подрывом или деразмыванием.
Подрыв: этот метод ручного сноса состоит в разрушении конструкции снизу путем сверления оснований фундамента, чтобы все рухнуло. Подрыв производят снизу вверх с помощью определенных инструментов, таких как кувалды и пневмомолоты, тросы, клинья и подпорки, универсальные клещи. Эта техника идеальна для разрушения стен, расположенных в высоких и узких местах.
Разрушение: в отличие от подрыва, размывка направлена на снос конструкции сверху донизу, чтобы не расшатать фундамент. Этот метод используется, когда желаемая цель состоит в том, чтобы уменьшить высоту, снести верхнюю часть или частично восстановить здание.
