Покупка недвижимости – это не просто вложение денег, это настоящая инвестиция в будущее. Но прежде чем расстаться с кровно заработанными, важно убедиться, что все в порядке с объектом. В эпоху цифровых технологий многие из нас предпочитают находить всю необходимую информацию в интернете. Так как же проверить объекты недвижимости онлайн? Давайте разбираться, используя информационный онлайн-сервис проверки недвижимости https://egrpru.com/.
Как проверить объекты недвижимости онлайн — пошаговое руководство.
Перед тем как мы углубимся в технические детали, давайте зададимся вопросом: почему стоит проверять недвижимость? Представьте, что вы купили квартиру в новостройке, а потом узнали, что на этом месте планируется строительство огромного завода! Печально, не правда ли? Проверка недвижимости поможет избежать подобных неприятных сюрпризов. Первое, что вам нужно сделать – это узнать, кто является владельцем недвижимости. В большинстве стран можно легко найти эту информацию в интернете. Большинство государств имеют свои онлайн-системы, где можно проверить информацию о недвижимости. В России, например, это можно сделать через гео-картографические порталы:
- Найдите сайт вашего региона;
- и вбейте адрес объекта.
Существуют как бесплатные, так и платные сервисы для проверки прав собственности. Бесплатные служат базовым потребностям, в то время как платные могут предоставить более глубокую и детальную информацию. Следующий шаг – убедитесь, что с правами на объект всё в порядке. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) позволит узнать все права на объект и возможные обременения. Это важный документ, который можно запрашивать онлайн. Перед покупкой стоит выяснить, нет ли у недвижимости обременений. Это могут быть:
- Долги;
- Залоги;
- Аресты.
Click here to preview your posts with PRO themes ››
Все это также можно проверить в ЕГРН. Интересно, как часто менялся владелец? Или была ли сделка с этой недвижимостью хоть раз законна? Вопросов много, и ответов тоже. Проверьте, когда последний раз менялся собственник. Иногда слишком частая смена владельцев – это сигнал о проблемах. Ознакомьтесь с возможными судебными исками, связанными с объектом. Вы можете найти такую информацию на специализированных юридических порталах. Хотя всё можно проверить онлайн, это не отменяет необходимости реального осмотра объекта. Загляните в окна, оцените внешний вид и узнайте, все ли в порядке с домом. Запишите все недостатки. При встрече с продавцом не стесняйтесь задавать вопросы и запрашивать документы. Проверьте:
- Паспорта;
- Выписки из реестра;
- Договора.
Вы знаете, кто владелец и какова история объекта. Ответьте на вопрос: соответствует ли это вашим ожиданиям? Вы не специалист, но можно оценить общее состояние? Проверьте сантехнику, электрику, трубы. Иногда внешний блеск скрывает проблемы под капотом. Свет, вода, интернет — это должно быть в порядке. Убедитесь, что все работает. Следующий шаг — это просмотреть отзывы о жилье или районе. Заранее изучите мнение других об этом объекте. Возможно, кто-то уже сталкивался с проблемами, о которых вы не знаете.
Проверка объектов недвижимости онлайн может показаться сложной задачей, но достаточно лишь следовать простым шагам. Каждая деталь имеет значение, и только глубокая проверка поможет вам сделать правильный выбор. Помните: лучше потратить немного времени на проверку сейчас, чем столкнуться с большими проблемами в будущем. Поэтому не торопитесь и проводите все необходимые проверки. Удачи в вашей поисковой миссии!
