Самое начально, что надо будет учитывать при разборе такого вопроса, это такое, что жилое помещение нельзя будет применять для ведения коммерческой деятельности. Потому если же собственник жилого помещения решается организовывать какой-либо бизнес, применяя его квадратные метры, ему надо будет сделать квартиру нежилой. Как перевести в нежилой фонд квартиру или дом читать тут
Перед таким, как заниматься текущим вопросом, надо будет брать в учет, что весь перевод можно будет проводить лишь, если же квартира располагается на самом первом этаже многоэтажки, либо же выше первого, но ее комнаты, располагаются под самой квартирой, какая уже не приходится жилым помещением и применяется в коммерческих задачах.
Еще надо будет учитывать фактор, что не все помещения могут быть нежилыми. Перевести помещение из жилого фонда в нежилой получится, если же
В помещении, готовящемся к переводу не имеется отдельного входа и оборудовать его не представляется возможным
Помещение станет применяться для совершения молебен или же других религиозных процедур
Квартира, которая переводится в нежилой фонд располагает жилые комнаты, либо же ее применяют для регулярного проживания
Собственнические права на переводимое помещение станут иметь обременения
Помещение станет располагаться в съемном доме, применяемом для общественных задач.
Перед самим переводом недвижимости из жилой в нежилую, надо будет учитывать, что оно должно быть снабжено отдельными входами, какие ведут прямо на улицу. Если его вся площадь станет составлять более 100 квадратных метров, то надо будет предусмотреть запасной выход, к примеру, из подъезда всего дома.
Статья 22 ЖК РФ запрещает все применение помещений нежилого вида, войти в какие есть возможность лишь через смежные помещения, подъезды или же коридоры. Допускается переводы квартиры в нежилые статусы без отдельного выхода, но лишь в таком эпизоде, если он станет образовываться сразу после окончания всей процедуры. Зачастую подобными помещениями будут квартиры, какие имеют окна, выходящие во двор, которые потом могут быть переделаны в выходы.
